제 1 장 총   칙

제1조(명칭) 

①본 조합의 명칭은 내손라구역주택재개발정비사업조합(이하 "조합"이라 한다)이라 한다.

②본 조합이 시행하는 주택재개발사업의 명칭은 내손라구역주택재개발사업(이하 “사업”이라 한다)이라 한다.

제2조(목적) 

조합은「도시 및 주거환경정비법」(이하 “법”이라 한다)과 이 정관이 정하는 바에 따라 제3조의 사업시행구역(이하 “사업시행구역”이라 한다)안의 건축물을 철거하고 그 대지 위에 새로운   건축물을 건설하여 도시 및 주거환경을 개선하고 조합원의 주거안정 및 주거생활의 질적 향상에 이바지함을 목적으로 한다.

제3조(사업시행구역) 

조합의 사업시행구역은 경기도 의왕시 내손동 661번지 외 255필지로서 대지의 총면적은 93,990㎡ (약 28,432평)으로 한다. 다만, 사업시행상 불가피하다고 인정되어 관계법령 및   이 정관이 정하는 바에 따라 추가로 편입되는 토지 등이 있을 경우(인·허가로 인한 경우 포함)에는 사업시행구역과 대지의 총면적이 변경된 것으로 본다.

제4조(사무소) 

①조합의 주된 사무소는 경기도 의왕시 봇들1로 11, 1동 301호(포일동, 유창시밀레)에 둔다.

②조합사무소를 이전하는 경우 이사회 의결을 거쳐 이전할 수 있으며, 조합원에게 통지한다.

제5조(시행방법) 

①조합원은 소유한 토지, 건축물 또는 지상권을 조합에 현물로 출자하고, 조합은 법 제74조  규정에 의하여 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하거나,    법 제69조제2항의 규정에 의하여 환지로 공급한다.

②조합은 사업시행을 위하여 필요한 경우 정비사업비 일부를 금융기관, 정비사업전문관리업자    또는 제12조에 의하여 선정된 시공자로부터 대여 받아 사업을 시행할 수 있다.

③조합은 인·허가 등 행정업무 지원, 사업성검토, 설계자·시공자의 선정에 관한 업무의 지원, 관리처분계획의 수립 등을 지원하는 정비사업전문관리업자를 선정 또는 변경할 수 있다.

④조합은 조합원 과반수 동의를 얻어 의왕시장(이하 “시장”라 한다) 또는 한국토지주택공사  (LH)등「건설산업기본법」제9조의 규정에 의한 건설업자, 「주택법」제12조제1항의 규정에    의하여 건설업자로 보는 등록사업자 또는 대통령령「도시 및 주거환경정비법 시행령」(이하 “영”    이라 한다)이 정하는 요건을 갖춘 자와 공동으로 사업을 시행할 수 있다.

제6조(사업기간)

사업기간은 조합설립 인가일부터 법 제89조에서 규정한 청산업무가 종료되는 날까지로 한다.

제7조(권리·의무에 관한 사항의 고지·공고 방법)

①조합은 조합원의 권리·의무에 관한 사항(변동사항을 포함한다. 이하 같다)을 조합원 및 이해    관계인에게 성실히 고지·공고하여야 한다.

②제1항의 고지·공고방법은 관계법령과 이 정관에서 따로 정하는 경우를 제외하고는 다음 각 호의    방법에 따른다.

 1. 관련 조합원에게 등기우편(기타 발송이 증명되는 우편이나 택배 등 우편물의 안전한 송달을 보증할 수 있는 방법을 포함한다)으로 개별 고지하여야 하며, 등기우편이 주소불명, 수취거절 등의 사유로 반송되는 경우에는 1회에 한하여 일반우편으로 추가 발송하고, 추가 발송한 우편이 같은 사유로 반송되었을 경우에는 제2호의 공고로 통지된 것으로 본다.

 2. 조합원이 쉽게 접할 수 있는 조합사무소의 게시판과 인터넷홈페이지(이하 “게시판”이라 한다)에 14일 이상 공고하고 게시한 날부터 3월 이상 조합사무소에 관련서류와 도면 등을 비치하여 조합원이 열람할 수 있도록 한다.

 3. 다만, 특정인의 권리에 관계되거나 외부에 공개하는 것이 곤란한 경우 인터넷 홈페이지에는  그 요지만을 게시할 수 있다.

 4. 제1호의 등기우편이 발송되고 제2호의 게시판에 공고가 있는 날부터 고지·공고된 것으로 본다.

제8조(정관의 변경)

①정관을 변경하고자 할 때에는 조합원 3분의 1 이상 또는 대의원 3분의 2 이상 또는 조합장의    발의가 있어야 한다. 이때 발의하고자 하는 자들은 변경내용을 구체적으로 기재한 발의서에    서명날인한 뒤 그 대표자 또는 발의자 전원의 명의로 조합장에게 정관변경총회개최를 요구    하여야 하며, 이때의 총회개최절차는 제20조에 따른다.

②조합이 정관을 변경하고자 하는 경우에는 총회를 개최하여 조합원 과반수(법 제40조제1항제2호·제3호·제4호·제8호·제13호 또는 제16호의 경우에는 3분의 2이상을 말한다)의 동의를 얻어 시장의 인가를 받아야 한다. 다만, 영 제39조의 경미한 변경에 해당하는 경우에는 조합원 과반수 출석과 출석조합원 과반수 찬성으로 변경한다.

③관계법령 및 조례 등 제·개정에 따른 정관의 변경은 법에 위배되지 않는 범위에서 별도의  개정절차 없이 개정된 것으로 본다.